LE HOME STAGING
« Le Home Staging ou la manière d’embellir votre bien à moindre coût ! »
Face à un marché de l’immobilier tendu, votre bien peut être mis vite en concurrence avec un bien similaire au votre, et donc toucher moins de clients potentiels. Pour cela une solution existe : le HOME STAGING !
Le home staging est une technique de décoration et d’amélioration utilisée pour mettre en valeur votre bien. Celle-ci permet de faire correspondre votre intérieur de la même façon que l’avis du plus grand nombre, et donc de séduire plus rapidement et provoquer un coup de cœur face aux potentiels acquéreurs.
Cette technique a donc comme principe de mettre en valeur l’existant en réalisant uniquement des petits travaux. Ces travaux peuvent être, par exemple, l’utilisation des m² qui jusqu’ici étaient inutilisés, changer de décoration pour apporter plus de luminosité, refaire une peinture et bien d’autres encore.
NOS 4 CONSEILS FACILE À RÉALISER :
- Finaliser les petits travaux inachevés :
Lorsque l’on vit dans notre bien, il est beaucoup plus difficile de trouver les imperfections, mais beaucoup plus facile à voir pour le client qui vient visiter. L’acquéreur va directement penser aux frais supplémentaires que cela peut lui engendrer.
Il va donc être plus difficile de conclure la vente rapidement alors que certaines imperfections peuvent être vite réparées et à moindre coût. Ces différents exemples peuvent vous paraitre insignifiants mais beaucoup moins pour le futur acquéreur, cela peut être par exemple un fil électrique qui pend, une douille apparente, une poignée de porte manquante ou encore un trou dans un mur.
Il est donc recommandé d’avoir un œil critique de son bien, pour lui apporter toutes les finitions nécessaires et créer un futur coup de cœur.
AVANT APRÈS
- Pose d’une nouvelle couleur :
En jouant avec les couleurs, il est possible d’augmenter ou de réduire les volumes d’une pièce, voici quelques astuces.
Mettre en avant le RELIEF de la pièce
Un ton vif sur un mur blanc Une couleur sur les murs
: Mise en avant du relief : Les volumes sont estompés
Mettre en avant la HAUTEUR de la pièce
Une partie inférieure foncée Une partie supérieure foncée
: Rehaussement de la hauteur sous plafond : Hauteur sous plafond atténuée
Mettre en avant le VOLUME de la pièce
Murs de côtés sombres Murs de côtés clairs
: La pièce devient plus étroite et plus haute : La pièce devient plus large et moins haute
Mettre en avant la DISTANCE de la pièce
Un seul mur sombre Un seul mur clair
: Mur plus proche : Mur plus éloigné
- Relooker ses meubles :
L’une des grandes tendances du moment : LE RELOOKING DE MEUBLES !
Cette solution est très intéressante lorsque que l’on possède un petit budget, pour changer de décoration, tout en pensant à la planète !
- Optimiser chaque espace inutilisé en rangement :
Nous avons tous des espaces dans nos intérieurs que nous n’utilisons pas. Prenons l’exemple de la photo ci-dessus, l’espace entre la fenêtre et le dressing peut être vite compliqué à aménager, mais avec un peu d’imagination on y fait de grandes choses !
Ici il a suffi de quelques étagères et voici un mini coin bureau sympa et discret !
L’équipe CENTURY21 Bruno Ferrand vous accompagne dans tous vos projets, de l’acquisition à la vente ainsi que de la location à sa gestion.
SOURCES :