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Maison à vendre 2 pièces - 74,48 m2 ST GILLES DE LA NEUVILLE - 76

Ref : 1142

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 74.48 m2 - ST GILLES DE LA NEUVILLE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet Mariette
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Description

À Saint-Gilles-de-la-Neuville, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 74 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux espaces salon offrant convivialité et confort au quotidien. Une chambre d'environ 15 m², une salle de douche et un WC complètent l'ensemble.

Les combles aménageables d'environ 30 m² laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos envies.

Côté dépendances, la maison en dispose de trois : une d'environ 7 m², une autre d'environ 11 m² et une dernière d'environ 5 m², ainsi qu'un garage d'environ 15 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement d'un atelier ou de réalisation de projets personnels.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison habitable immédiatement sans travaux constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et potentiel d'évolution.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle à manger (11,9 m2)
    • Cuisine ouverte (12,6 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Séjour 2 (10,4 m2)
    • Salle de douche (8,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Espace détente (8,4 m2)
    • Dépendances (7,4 m2)
    • Dépendances (11,4 m2)
    • Dépendances (5,5 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Combles (10,4 m2)
    • Combles (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique électrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine aménagée et equipée
  • Terrasse
  • Place de parking
  • Garage
  • Comble aménageable
  • Dépendance
  • Portail motorisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Combles à aménager : matériaux pour faire la fin du planché reste, isolation tout a été fait (75% du plancher a été fait)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2358kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/02/2026

Bien proposé par Carla cardron EI, agent commercial (RSAC 101999316)

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