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Appartement à vendre 4 pièces - 96,84 m2 GRUCHET LE VALASSE - 76

Ref : 1184

163 500 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 96.84 m2 - GRUCHET LE VALASSE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet Mariette
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Description

GRUCHET-LE-VALASSE d'environ 96 m²
A vendre sur la commune de Gruchet-le-Valasse, au rez-de-chaussée d'un immeuble de prestige, découvrez ce bien d'une superficie d'environ 96 m², actuellement aménagé et utilisé en bureaux.
Un bien polyvalent aux nombreux atouts.
Ce bien offre une grande liberté de projet : il peut parfaitement convenir à une profession libérale, un cabinet médical, un cabinet d'avocat, d'expert-comptable, d'assurance, ou tout autre activité professionnelle.
Autre possibilité : le bien peut être réaménagé en appartement, afin de créer un agréable lieu de vie de près de 100 m².
Rez-de-chaussée, facilement accessible, composé d'une cave, d'une place de parking privative, d'un jardin commun, accessible par son perron.
À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (43,1 m2)
    • Bureau (25,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Débarras (9,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau 2 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 13 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €
  • Charges de copropriété : 173,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 492,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 07/10/2026

Bien proposé par Karine foubert EI, agent commercial (RSAC 104940986)

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